嘿，您，在老板认为您正在误解数字时，偷看了这篇文章。除了在家工作，除了...您的家是一座别墅科特·阿祖尔？一间公寓西班牙？乡村的一间小屋葡萄牙？我们也是我们也设计了本指南以购买财产bob sports 。
您已经看到了头条新闻：出于浓缩咖啡的价格米兰，您可以在西西里岛。但是备受关注的人单欧元家庭计划不仅仅是在购买财产意大利，这是关于将首付在梦想上。
潜在的所有者是通过剥离木制百叶窗流出的阳光幻想吸引的。民间录制的教堂钟声响起了古老的鹅卵石街道。缓慢的生活。早晨在地中海浸入；在锻铁阳台上俯瞰数百年历史的Nero d'Avola葡萄藤的夜晚。是的卡萨·鲁斯蒂卡（Casa Rustica）可能需要工作，但是您不必成为米开朗基罗就可以画一个天花板，对吗？
大流行允许我们许多人远程工作，为9-5购买外国螺栓孔现在可能是现实。这是您需要了解的关于在地中海周围购买房屋的一切。
在意大利购买房产
什么要出售？
在一些小小的西西里人和撒丁岛年轻一代逃到城市寻找黄金的村庄，仍然有碎蜂蜜色出售的房屋以标称€1的费用。但是，购买度假屋的最受欢迎的农村地区是托斯卡纳和Le Marche（从150,000欧元起一个3张床的小木屋;335,000欧元以上事情完成了），经常被软雾笼罩的僻静农舍经常笼罩在市场上。
阿布鲁佐，它溢出到亚得里亚海，提供了富裕的美感，但价格超过一半。两床需要舔油漆的联排别墅从16,000欧元开始；具有特色的石农舍从100,000欧元及以上。大约科莫湖，价格可以是耳塞高，但是如果您前往内陆，您仍然可以找到一床宫大约95,000欧元。
怎么做
房地产经纪人将为买方和卖方独立采取行动。买方可能必须支付阿奎斯托proposta（购买者的提议）是在托管中举行的银行支票，以确保您的要约。抵押贷款可供非授权，但最多可覆盖购买价格的80％。
然后，您需要一个律师来帮助提出妥协（初始协议）以及购买价格的20–30％的押金。您的律师将负责对该物业的搜索，并帮助您获得意大利税法编号，您需要签署Rogito Notarile（最终合同）。在交换之前，您需要向房地产经纪人，公证人，IVA税和印花税付款。这通常总计约10％的财产价格。
在法国购买房产
什么要出售？
很简单，一切。从香槟葡萄园的乡村庄园和Châteaux等待王子或公主迷人，到高山滑雪小屋和古朴的半木制房屋这启发了迪士尼的美女和野兽，，，，法国有一切 - 包括法国里维埃拉的价格标签如此淫秽他们掩盖了某些国家的GDP。
尽管价格在区域上波动，但农村房地产的平均价格仍约为170,000欧元。也有很多讨价还价。例如，在田园的克里亚斯（Creeuse）中，平均价格为59,700欧元的小麦芝士奶油店，您可以获得两个需要改头换面的谷仓，加上土地，售价低于15,000欧元。在晒黑的阿尔卑斯山脉中，其中包括戛纳和好的， 这平均价格是超过435,000欧元的阴影；而昏昏欲睡的岛lele-de-ré有3张床的公寓，价格为175,000欧元。
怎么做
一旦接受要约，您将必须签署妥协（销售协议）已由Notaire，为国家工作的法律专家。然后，买家将有一个为期10天的冷却期，他们可以退出销售，然后再支付押金（通常为10％）Notaire如果他们想继续。
大约三个月后，买家签署了Acte de Vente（销售单）Notaire的办公室完成购买。欧盟居民的抵押贷款通常可用于多达80％的财产；非欧盟居民50％。
在西班牙购买房产
什么要出售？
通过豪华的金色沙滩和绿松石水的卷发来吸引，像珠宝商的迪斯科球一样闪闪发光，这是海滩，使潜在的买家在ruff的下面变热。西班牙。在度假屋时，巴利阿里群岛是流行音乐的顶峰 - 尽管由于一些独家别墅，平均价格高于7月的汞：Formentera（2,000,000欧元以上）；伊维萨（1,630,278欧元）;马洛卡（1,592,836欧元）;Menorca（314,903欧元）。
自然而然的价格下跌，人群中没有的地方和共享设施的公寓的价格也降低了。但是这些岛屿有很多体面的交钥匙平从135,000欧元起。房地产投资者已经颠覆了市场巴塞罗那（城市平均€443,255），但沿着哥斯达黎加布拉瓦这是一个昏昏欲睡的渔村和高速公路大小的琥珀色沙滩的海岸线，选择更便宜。时髦三床从110,000欧元开始和两张床公寓，带共享游泳池从130,000欧元起。
怎么做
一旦在财产上接受要约后，买方必须支付存款（通常为10％）并签署contato privado de compravento（初步合同）。买家还需要一个númerodeIdentificacióndeextranjero（外国人身份证号），可从西班牙大使馆或西班牙的某些警察局获得。
西班牙有非居民的抵押贷款，但银行最多只能占购买价格的70％。一旦一切都到位，买家就会签署Escritura de compravento（销售合同）在公证人面前并支付所有未付费用（通常是销售价格的10-15％）。
在希腊购买财产
什么要出售？
有成千上万的财产机会希腊。从一阵崩溃（可能被谴责）房屋有15,000欧元的潜力，但废弃空袭庇护所， 到整个酒店建筑群那会让你回来 - 吞噬！- 3700万欧元。但是，有227个岛屿要细读，选择是艰苦的。
价格从7000欧元起，有些选择购买土地并自己建造东西，但是有了许多现有的私人别墅和农舍，汗水和劳动可能会更好地投资于雅典的两床公寓，价格从100,000欧元提高。最受欢迎的购买场所是克里特岛（（合理的Doer-upper从45,000欧元起；宜居三床，从95,000欧元），Zakynthos（€225,000及以上）和mykonos（三床的别墅超过40万欧元）。
在市场的另一端，您可以在杰出的八床现代别墅带有自己的锤子，教堂和独立的员工。但是，它的价格与绝对令人不快的英超联赛中场足球运动员相同。
怎么做
几乎任何人都可以在希腊购买财产，但是非欧盟居民将不得不向国防部宣布如何使用该物业并表明他们与该国有联系 - 即使是度假屋。非国民的抵押贷款最多可用于销售价格的70％。
在与房地产经纪人达成协议后，买方将必须任命一名律师开始法律诉讼，并为该物业存入10％的押金。买方还需要开设一个希腊银行帐户，并存入购买房屋所需的所有资金，再加上任何额外的费用。然后，他们应联系希腊的国税局以获取税收注册人数。
买方必须雇用一个公证人，该公证人将监督合同的交换，并且必须提交证书以表明他们不欠任何钱希腊河口（税务局）。律师可以为此提供帮助。
在葡萄牙购买物业
什么要出售？
与您的城市相比凉爽的城市，柔软的Terracotta色的丝带和泡沫的大西洋冲浪休息时间，易于多年的房地产价格葡萄牙已上涨至全国平均水平为359,497欧元。A粗糙的两床别墅在里斯本（房价平均€592,709）您的价格可能是您约199,000欧元，但价格很快上涨至750万欧元20世纪宫殿。房地产价格波尔图（平均308,013欧元）归功于投资者，并且三床房屋现在起价257,500欧元。
但是对于某些人来说，梦想中的房屋在海滩附近有点远。这样的讨价还价€119,500日期可以找到阿尔加维（平均454,030欧元），但您需要175,000欧元及以上才能购买海边的财产在Costa de Prata上 - 虽然便宜的残骸从这里开始20,000欧元；宜居特性从45,000欧元起。Alentejo是您可以获得的地方传统的东西从65,000欧元的变化。
怎么做
要购买财产，您需要获得númerode docroduinte（葡萄牙税号）Finanças（财务办公室）。存款通常是约定的销售价格的10％，买方将需要聘请律师来签署本票之前阅读本票。银行最多只能将财产价值的70％借给非居民，但对谁可以购买没有任何限制。
合同的交换发生在公证人面前，剩余的余额同时还清（占购买价格的0.8％），以及公证人和土地注册费（通常不超过600欧元）。